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商铺门脸一分为二 商铺合租成本下降收益多(图)

2009-02-15来源:点子网
核心摘要:在不少社区商铺,都能看到这样的景象,一间门脸却一分为二,或者一分为三开起不同的店。记者走访中发现,社区商铺合租现象随处可见。对于社区商铺的合租成风,居民已经见怪不怪了,而经营者对此也是乐此不疲:合租以后,一些方便居民的小买卖也可以经营,租

在不少社区商铺,都能看到这样的景象,一间门脸却一分为二,或者一分为三开起不同的店。记者走访中发现,社区商铺合租现象随处可见。对于社区商铺的合租成风,居民已经见怪不怪了,而经营者对此也是乐此不疲:“合租以后,一些方便居民的小买卖也可以经营,租金等成本降低一半以上,收益自然就增多了。”

合租商铺能增加人气

??社区商铺因租金比一般商业区的商铺要低,收益又很好等特点,受到越来越多的商家青睐。社区商铺的核心功能是满足居民日常的基本消费,提供生活必需的商品服务。即便是高档住宅小区,居民的日常消费也不外乎便利店、大众化餐饮、便民服务场所等,因而相对于几百平方米的大空间,20-30平方米的小房间反而更是商家的首要选择,这样就出现了许多临街社区商铺合租的现象。


(本图片由“学招网”转载自北京娱乐信报)


??在定慧桥附近的一家既卖服装又卖鞋的社区商铺,记者发现这个商铺是两家合租的。一进门就是两个摊子,左边摆满了各式各样的鞋子,右边则是各式新款服装,泾渭分明,但是看起来并不乱。老板告诉记者这样的合租搭配能增加不少人气。“有的人是想来买衣服的,但是看到这里也有鞋子卖就会顺便看看,而有些人是来看衣服的,发现有合适的鞋子也会顺便买回去。”

??在另一家专门卖鞋的商铺,记者发现这家商店虽然只卖一种商品,但是却有两个收银台,门口的促销广告也不相同,显然这也是一家合租的商铺。“整个铺子都租下来,我也没有能力经营,但是如果鞋子不能摆满,整个店面就会显得很空,吸引不了多少顾客,效益也不是很好。但是我找人合租后,店里的商品增多了,来的顾客也增多了,收益明显变好了。”一位店主告诉记者。

??合租商铺能多获收益

??许多临街的社区商铺原本是住房,之后业主发现地理位置适合开店就把它出租出去。而业主为了方便,出租房子的方式也往往是整个房子一起出租。由于店面的空间很大,这样就出现了许多二次出租的现象。也就是说业主把房子出租给商家,商家发现整个房子自己不能够充分地利用,便把房子空余的部分二次出租给其他商家。这样商家节省了不少房租费等一些成本开支,收益自然就增多了。

??一位经营者给记者算了笔账,以石景山为例,一个60平方米的临街商铺,租金为3元/天/平方米,一年的租金是1095元/平方米,共计65700元。如果店主把其中的30平方米以一年1300元/平方米的价格出租给别的商户,这样店主不仅可以节省一半租金,还能从出租出去的房子中收益6150元。

??居民称合租后选择多

??面对越来越多的合租商铺的出现,不少居民表示欢迎。“原来去一个地方只能买一种东西,现在逛一个店既能买衣服又能顺便买鞋,方便了不少。”一位正在选衣服的居民告诉记者,“本来是想看看有没有合适的鞋的,看到这里的衣服很漂亮,就顺便看看”。

??一些居民也表示,有些合租也有不妥之处,比如饭馆与美发厅合租让前来吃饭的居民大倒胃口,担心碎头发会飞进饭菜里。

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